【本网讯】中国发展至今，城市作为区域经济社会发展的中心，其地位和作用得到前所未有的认识和重视。伴随着经济社会高度发展，中国房地产业十年一路爆发，十年间中国楼市的发展空前活跃，但经历了行业最高潮之后，房地产的发展也面临着诸多问题，根据贝尔信智能系统有限公司多年来对中国房地产智能化方向的实践总结探索以及对楼市现状的深度分析，深刻认识到中国房地产智能化建设的必然性及必要性。

　　2014年房地产行业遇冷

　　2014年春节过后，国内房地产市场遇冷，加上新鸿基香港一楼盘降价、杭州楼盘打折，王石“2104年楼市不妙”的言论，以及兴业银行停贷等一系列作用下，近日微信圈中流传——2014年将成为开发商的“逃命年”。 2014楼市难言乐观，那么今年房地产的走势会如何?三四线楼市风险与日俱增，开发商该如何应对?房企出逃的说法究竟是预言?还是夸大?目前整个楼市出现了两极分化的情况，市场竞争激烈，形成强者恒强，弱者面临被淘汰的格局。

　　房地产商们纷纷“逃跑”

　　逃向多元化，中国的房地产市场只剩下二三十个城市还有空间时，不能实现多元化的开发商只能等死;逃离三四线城市，2013年中国房地产市场最大的变化，就是三四线城市市场逐步饱和。由于难以吸引外来人口持续迁入，这些地方的房子开始滞销;逃出郊区，开发商在逃离郊区大盘，购房人也千万别犯傻;逃出高债务， 开发商2014年能做的，一是尽量将三四线城市的房子套现，越早越好，然后还债;逃往海外，一些开发商开始将投资转移到海外，比如万达、万科、绿地、富力、碧桂园。

　　房地产行业力求革新

　　两会国家针对房地产行业出台“双向调控”“分类调控”“保障房”等等政策均对当前楼市没有太大的改变，房地产行业需要从自身角度力求革新，在全国楼市包括北京在内均出现房价下跌的情况下，一线城市深圳房价却稳重有升，我们惊奇的发现，深圳的房地产早已经跟上了时代的步伐搭上了高科技的顺风车，随着高科技逐步渐入人们的生活被大家所认知接受，房地产智能化偷偷扬起了风帆，深圳诸多地方房价因为智能化的引入而涨势迅猛：超级方便的智能家居、永远不用担心停车位的智能停车场、智能楼宇自动远程抄表手机缴费等等，这些元素均吸引着大批人士购买，助推房价走向更高位。房地产革新要顺应时代的发展，在科技改变生活的时代，中国房地产实现智能化是必要也是必然的趋势。

 

（责任编辑：崔凤娇）