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照明改造有难点 这些小区有答案
- 时间:2021-11-02 10:20
- 来源:建设行业信息网
难点:改造资金不足,无法安装路灯
做法:资源合理利用,多种途径出资
资金筹集是老旧小区改造过程中的一项重要工作。在河南省商丘市七中家属院小区的改造中,由于居民不愿参与出资,导致路灯无法安装。据相关负责人介绍,老旧小区改造需要居民积极参与其中,并且承担一小部分的改造费用。考虑到居民的收入情况,七中家属院小区需要每户居民缴纳300元,用于安装监控设备和路灯。但因为居民参与不积极,安装路灯项目只能被搁置。
浙江省宁波市海曙区翠柏一里小区,通过利用闲置路灯灯杆,破解了加装资金难题,保障了居民的出行安全。
据了解,翠柏一里小区内有近60盏路灯,其中约30盏路灯属于水泥杆抱箍灯,改造需要增设灯杆,需要一笔不小的改造资金。为了缓解改造的经济压力,海曙区调拨30柱闲置路灯灯杆,助力翠柏一里小区改造。
除了合理利用闲置资源,多地老旧小区改造还通过多途径出资,解决路灯安装资金不足的问题。湖南省郴州市湘南风情园小区通过爱心企业捐赠,安装了价值1.5万元的一体式太阳能路灯15盏;青海省西宁市花园街23号小区通过社区为民办实事专项资金,让10盏路灯安装到位;在北京市石景山区古城路社区,物业服务企业出资,进行小区路灯增添、更换,改善小区夜间照明环境。
难点:空间不足,设备故障
做法:做精做细,保质保量
老旧小区改造项目多、工程量大,虽然提前做好了照明改造规划,但在实施中,还是难免遇到这样那样的小问题。
北京市东城区大羊宜宾胡同35号院在改造中,改造照明设施与增加停车位是居民关心的问题。为此,改造人员重新规划了停车位,并增设了多盏路灯。但在实际操作中,因为空间紧张,一处路灯安装位置与停车位位置重合。征询居民意见后,小区留下了停车位,并通过其他照明方式来增加周边亮度。
河南省洛阳市唐宫东路243号院在改造后,装上了太阳能路灯。但由于安装的位置不对,加之接连的阴雨天,路灯无法将阳光转化为电力,实现储能。到了晚上,路灯亮不起来,给居民出行带来了诸多不便。得知相关情况后,厂家将出现故障的太阳能路灯全部拆掉,并返厂重新调试。“太阳能路灯修复后,保证每晚能实现6个小时的照明。”厂家相关负责人说。
面对老旧小区照明设施改造过程中出现的各类问题,一方面,要绷紧“民生”这根弦,通过实地调研、因地制宜,确定改造方案,将改造做精做细;另一方面,出现问题后,要做好居民的沟通工作并及时解决,保质保量完成改造任务,把这项惠民工程真正落实到位。
难点:路灯亮度“众口难调”
做法:有事充分沟通,安装“聪明路灯”
小区路灯亮度太强影响居民夜间休息,亮度太弱又达不到改造的效果,这一问题如何解决?
浙江省平湖市园乐新村小区是一个有26年房龄的老旧小区。因为居民反映旧路灯太亮、影响睡眠,在改造时,小区选择了聚光效果好但亮度稍暗的LED路灯。“路灯与路灯间隔的地方几乎是全黑的,夜晚出行心里慌慌的。”在小区改造后,不少居民反映新安装的LED路灯偏暗。路灯太亮还是太暗,居民意见出现分歧。
“是否因为路灯太暗影响出行?”“要不要调整路灯亮度?”为了统一居民意见,社区居委会工作人员、物业服务企业人员、老旧小区改造项目组负责人和居民代表坐在一起,进行面对面交流。通过协商,大家达成一致意见,对路灯进行调整,提升亮度。对于认为路灯过亮影响睡眠的居民,将做好沟通工作,建议他们通过安装遮光窗帘进行解决。
福建省厦门市思明区金尚小区通过安装能够按需调节亮度的“聪明路灯”,解决了路灯亮度“众口难调”的问题。“聪明路灯”可以根据光线强弱和时间调节亮度,满足居民多样的照明需求。某盏路灯要关闭或是要调节亮度都可以通过电脑系统直接发出指令,远程调控。
难点:路灯“上岗”后,电费咋埋单?
做法:太阳帮忙交款,管家逐户收钱
“一分钱电费都不用交,太阳帮我们交电费。”广东省珠海市香洲区南屏镇干部楼小区建成于上世纪90年代初,小区无物业服务企业入驻,常年处于失管状态,也未安装路灯,存在很多照明暗区。因为前期安装费用和后期电费分摊问题,增设路灯的计划被多次搁置。为此,濂泉社区居委会多次到小区现场认真听取群众意见、考察地形。考虑到小区的实际情况,社区决定前期路灯安装费用从社区党建服务群众专项经费中支出。安装费用解决了,电费又该怎么办呢?在多次调整方案后,最终敲定安装太阳能路灯。太阳能路灯白天蓄电、晚上供电,有效解决了后续电费分摊问题。
湖北省黄石市工院一村小区同样面临着电费收取难题。工院一村小区属于老旧小区,因为没有物业服务企业,小区改造提升后,还是有诸多管理难题。针对楼道灯电费收取难题,社区召开会议后决定以居民自筹方式解决。小区居民主动当起楼管家,挨家挨户上门收取电费,再统一交到供电单位,并开具发票和收费明细,在单元楼道公示。
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