“瑞华园”住宅物业项目，由天津天瑞投资发展有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

　　一、招标项目基本情况

　　1、本项目业态类型：住宅

　　2、本项目坐落地址：天津市宝坻区东环北路、北环东路北侧

　　3、本项目物业管理区域四至范围：北至规划路、市政绿地南至北环东路、市政绿地 西至东环北路、市政绿地 东至规划路、幼儿园、市政绿地

　　4、本项目总用地面积：61986平方米

　　本项目总建筑面积：110554平方米

　　本项目建筑面积(即招标面积)：90149平方米

　　地上建筑面积构成为：总建筑面积90149平方米【其中住宅87295平方米(其中5-6层的多层住宅37006.6平方米、8层的中高层住宅50288.4平方米)、配套公建2854平方米(其中经营性公建1280平方米、非经营性公建1574平方米)】

　　地下建筑面积构成为：总建筑面积20405平方米(其中地下车库19773平方米、设备用房632平方米)

　　本项目的建筑密度为30%;容积率1.5;本项目内共含建筑物20栋(其中10栋5-6层的多层住宅、10栋8层的中高层住宅附带2层的裙房)。项目总户数为866户

　　5、绿化指标：绿化率40%，绿地面积24795平方米

　　6、停车场库：

　　本项目规划建设机动车停车位786个(其中地上203个、地下583个)

　　7、开发建设分期情况：二期

　　8、项目总体竣工时间：2017年12月31日

　　9、项目分期竣工时间：

　　一期 2017 年 6月30日

　　二期 2017 年 12月31日

　　二、物业管理服务标准及收费形式(见本公告附件)

　　三、前期物业服务合同期限

　　前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

　　四、投标资格条件

　　1、必须是具有国家三级(含三级)以上物业管理资质的物业服务企业;

　　2.物业服务企业必须具备 多层住宅、中高层住宅类型物业管理经验

　　3、拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》。

　　4、拟派驻项目经理必须具备多层住宅、中高层住宅类型物业管理经验。

　　五、报名时间、地点及携带资料

　　1.申请报名时间：公告见网(报)之日起三个工作日内

　　2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心

　　地址：天津市和平区承德道37号

　　联系电话：28250598

　　邮编：300041

　　网址：http://www.wyztb.cn

　　3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表(从天津市物业管理招投标服务中心网站下载)等。

　　六、投标申请人较多时的筛选

　　在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件(1.资质等级优先;2.管业面积优先)，于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

　　七、行贿犯罪档案查询结果提交方式

　　投标人在领取中标通知书(或议标结果通知书)时出示《行贿犯罪档案查询结果》。

　　特此公告